Rodinný dům 4+kk s výhledem na Plzeň, soukromím a samostatným domkem pro hosty
Jen málokdy se objeví nemovitost, která dokáže nabídnout kombinaci moderního bydlení, absolutního soukromí a lokality v bezprostřední blízkosti zoologické zahrady v Plzni. Právě zde, na terasovitě upraveném pozemku o celkové výměře 1 772 m², se nachází rodinný dům kolaudovaný v roce 2021, který díky svému provedení a technickému řešení stále působí jako novostavba.
Dominantou domu je obytný prostor s kuchyňským koutem a obývacím pokojem, který je díky rozsáhlému prosklení propojen se zahradou. Celý dům byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu, komfort a nadčasovost.
Pozemek je upraven do několika teras s vyzděnými opěrnými zdmi, díky kterým vznikl prostor pro rozlehlou terasu, dětský kout i místo pro bazén. Velkou výhodou je také skutečnost, že okolní zástavba již není předpokládána k dalšímu rozšiřování, a nový majitel si tak bude moci dlouhodobě užívat soukromí a klid.
Na zahradě se nachází samostatná stavba o zastavěné ploše 68 m², kde je podlahové vytápění, vlastní koupelna s WC a kuchyňský kout. Tento prostor dnes slouží jako plnohodnotný domek pro hosty.
Dům je aktuálně využíván jako dispozice 3+kk, nicméně projekt počítá s možností rozšíření na dispozici 4+kk. Součástí domu je prostor připravený pro další ložnici s vlastní koupelnou a samostatným vstupem ze zahrady, nebo vstupem z kuchyně. V současné době se nachází ve stavu hrubé stavby.
Technické informace
dispozice domu: 4+kk (aktuálně užíváno jako 3+kk)
užitná plocha domu: 164 m², zastavěná plocha domu: 139 m², samostatný zahradní domek: zastavěná plocha 68 m²
celková plocha pozemku: 1 772 m²
kolaudace: 2021
obvodové zdivo Ytong Lambda 450 mm, monolitický strop a monolitický systémový krov se sklonem 25,5°
část střechy provedena jako vegetační střecha
podlahové vytápění v obou podlažích, rekuperační teplovzdušná jednotka - chlazení i topení
vytápění elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva s akumulační nádrží
koupelny: 2×, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou.
vlastní studna a ČOV, retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7,5 m³ se vsakováním
plastová okna s trojskly, okna v horním patře jsou jako výlohy
elektricky ovládané venkovní rolety s integrovanými kastlíky ve fasádě
tepelné ztráty domu pouze 9,2 kW
Jsou nemovitosti, které se vybírají podle čísel a parametrů, a pak jsou místa, kde se člověk cítí dobře hned při první návštěvě. Díky klidu, soukromí a jedinečné poloze v blízkosti plzeňské zoologické zahrady nabízí tento dům bydlení, které se hledá jen velmi těžko.
Další technické informace, projektovou dokumentaci a související podklady rád představím při osobní prohlídce nebo je poskytnu po předchozí domluvě.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
