Prostor pro rodinu, práci z domova i vlastní koníčky. Ve Svrčovci, části obce Dolany na Klatovsku, nabízím samostatně stojící cihlový rodinný dům z let 2017–2018 s pozemky o celkové výměře 919 m². Dům je podle průkazu energetické náročnosti zařazen do třídy A – mimořádně úsporná. Pohodlí zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, fotovoltaika s bateriovým úložištěm a krbová kamna. V garáži je instalovaný nabíjecí wallbox pro elektromobil.
Dvě podlaží nabízejí podle projektových půdorysů přibližně 150,9 m² vnitřních prostor. Výměra zahrnuje chodby a schodišťový prostor, nezahrnuje garáž o velikosti 23 m², zahradní sklad ani terasu.
PŘÍZEMÍ PRO SPOLEČNÉ CHVÍLE
Kuchyň na míru s jídelní částí navazuje na obývací pokoj s krbovými kamny. Přímo z obýváku vyjdete na terasu, u které jsou připravené patky pro budoucí pergolu. Praktickým doplňkem je spíž pod schody. V přízemí najdete také samostatný pokoj, dnes využívaný jako domácí fitness, technickou místnost, zádveří a WC se sprchovým koutem.
PATRO PRO SOUKROMÍ
V patře jsou ložnice a dětský pokoj, každý s vlastní šatnou, dále místnost využívaná jako pracovna, samostatné WC a koupelna. Koupelna je obložená, ale čeká na dokončení a osazení vanou nebo sprchovým koutem. Noví majitelé si ji mohou dokončit podle svých představ.
GARÁŽ A ŽIVOT NA ZAHRADĚ
Garáž s nabíjecím wallboxem nabízí zázemí pro parkování i domácí nabíjení elektromobilu. Průchodem z garáže se dostanete do zadní části pozemku ke krytému posezení. Při pobytu na zahradě oceníte venkovní sprchu i další WC přístupné zvenku, takže nemusíte procházet obytnou částí domu.
Kromě terasy s připravenými patkami pro pergolu je na pozemku také samostatná betonová deska pro další využití, například zahradní domek nebo posezení. Konkrétní záměr je třeba ověřit podle stavebních podmínek.
VYTÁPĚNÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ
• Podlahové vytápění.
• Tepelné čerpadlo NIBE F2040-8 pro vytápění a ohřev vody.
• Krbová kamna jako doplňkový zdroj tepla.
• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,2 kWp s bateriovým úložištěm.
• Nabíjecí wallbox v garáži.
• Napojení na vodovod a vlastní čistírna odpadních vod.
ENERGETICKÁ NÁROČNOST
PENB zpracovaný dne 23. 9. 2026 řadí dům do třídy A – mimořádně úsporná podle ukazatele primární energie z neobnovitelných zdrojů, který dosahuje hodnoty 40,5 kWh/(m²·rok). Průkaz je k dispozici k nahlédnutí.
Dům stojí v zástavbě rodinných domů ve Svrčovci. Nabízí místo pro společný život i soukromí jednotlivých členů rodiny a praktické propojení obytných prostor se zahradou.
Zaujal vás dům? Rád vám ho ukážu osobně a zodpovím vaše otázky.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
