Hledáte místo s jedinečnou atmosférou, velkými pozemky a obrovským potenciálem pro vlastní realizaci? Nabízíme k prodeji rodinný dům, stodolu, garáž, dílnu a navazující pozemky v obci Podbořánky.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, díky čemuž může být zajímavá nejen pro milovníky golfu, ale také pro zájemce hledající rekreační objekt, venkovské sídlo nebo investiční příležitost.
Nemovitosti s takto rozsáhlými pozemky, velkou stodolou a přímou návazností na golfový areál se na trhu objevují jen zřídka.
Rodinný dům
Obytná část domu nabízí užitnou plochu přibližně 104 m² a dispozici 4+kk.
✔ kuchyň s obývacím pokojem – 23,43 m²
✔ pokoj – 16,66 m²
✔ pokoj – 20,91 m²
✔ pokoj – 21,13 m²
✔ chodba – 13,80 m²
✔ prostor vhodný pro vybudování samostatného WC – 2,70 m²
Dům je určen k rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit si nemovitost vlastním představám.
Sklepy a podkroví
✔ sklepní prostory o celkové výměře cca 67 m²
Velkým benefitem je také podkroví o výměře cca 120 m², které nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, apartmánů nebo společenského prostoru.
Stodola, garáž a dílna
✔ stodola o velikosti cca 240 m²
✔ garáž o velikosti cca 27 m²
✔ dílna o velikosti cca 41 m²
Celkem tak získáváte více než 68 m² dalších užitných ploch vhodných pro podnikání, skladování, servisní zázemí, hobby dílnu nebo parkování.
Možnosti využití:
✔ svatební a společenské akce
✔ zázemí pro golfisty
✔ firemní akce a školení
✔ skladovací prostory
✔ dílna nebo ateliér
✔ venkovský penzion nebo apartmány
Technické informace
✔ elektřina v původním stavu
✔ zdrojem vody je vlastní studna
✔ rozvody vody budou vyžadovat opravu či modernizaci, jelikož během zimního období došlo k poškození části potrubí
✔ sociální zázemí je aktuálně řešeno venkovním suchým WC
✔ možnost postupné rekonstrukce dle představ nového majitele
Pozemky
Celková výměra pozemků činí přibližně 4 614 m². Součástí jsou zastavěné plochy, zahrady, travnaté plochy i další navazující pozemky, které poskytují dostatek prostoru pro soukromé využití i podnikatelské záměry.
✔ rekreační areál
✔ chov zvířat
✔ hospodaření
✔ zahradničení
✔ pořádání akcí
✔ další rozvoj areálu
Lokalita
Podbořánky jsou vyhledávanou lokalitou především pro svůj klid, přírodu a bezprostřední blízkost golfového hřiště.
Výhodou je také dobrá dostupnost z Prahy, díky které může objekt sloužit jako víkendové sídlo, chalupa nebo investiční projekt zaměřený na cestovní ruch a ubytování.
Pro koho je nemovitost ideální?
✔ pro milovníky golfu
✔ pro zájemce o rekreační bydlení mimo město
✔ pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje
✔ pro pořádání svateb, oslav či firemních akcí
✔ pro každého, kdo hledá velké pozemky a venkovské stavení s charakterem
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Uvedené výměry jsou orientační a slouží pouze pro základní představu o dispozici a velikosti nemovitosti.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
